Retards qui s’accumulent, travail qui se dégrade, entreprise qui ne répond plus, réception qui approche sans que rien ne soit prêt : un chantier qui dérape se rattrape — à condition d’agir avec méthode. L’expert indépendant constate l’état réel du chantier, chiffre ce qui a été fait et payé, établit les manquements et fonde votre recours, de la mise en demeure à la procédure. Dominique RINALDI, expert agréé GEB basé sur place, intervient à Ajaccio, Bastia et partout en Corse.
Nous défendons vos intérêts, jamais ceux des compagnies.
Un premier échange gratuit pour qualifier votre situation.
Il connaît le bâti local et se déplace sur toute la zone.
L'expérience du réseau national au service de votre dossier.
Plus l’expert intervient tôt, plus les issues amiables restent ouvertes. Les signaux qui justifient son intervention :
Le dialogue avec l’entreprise est rompu, le chantier s’enlise dans le conflit : l’expert fige l’état des lieux, objective les torts et rouvre une issue — négociée ou contentieuse.
L’entreprise a quitté le chantier sans le terminer : constat d’abandon, valorisation du réalisé et du payé, mise en demeure — les étapes qui protègent vos droits et permettent de faire achever les travaux.
Le jour le plus important de vos travaux : la réception déclenche toutes les garanties légales. Assisté de l’expert, vous réceptionnez en connaissance de cause, avec les réserves qui s’imposent.
En Corse, les dérapages de chantier ont des causes que notre expert retrouve de dossier en dossier.
La tension du secteur d’abord : les entreprises de l’île, saturées par la demande, mènent plusieurs chantiers de front — le vôtre avance par à-coups, au rythme des urgences des autres, et le retard s’installe sans qu’aucun événement précis ne l’explique. La logistique insulaire ensuite : un approvisionnement manqué se rattrape en semaines, pas en jours, et sert trop souvent d’explication commode à des retards qui ont d’autres causes — l’expert fait la part des choses.
Les chantiers de résidences secondaires enfin, suivis à distance : sans présence régulière du maître d’ouvrage, les dérives s’installent silencieusement et ne se découvrent qu’à l’occasion d’un séjour. Sur tous ces dossiers, un constat d’étape réalisé au bon moment — état d’avancement, conformité, valorisation du payé — change le rapport de force et évite que la situation ne pourrisse.
À l’issue de sa visite, l’expert établit un constat de chantier daté et argumenté. Il contient :
lot par lot, ce qui est fait, en cours, non commencé, avec reportage photographique daté
écarts entre le réalisé et le devis, malfaçons et non-façons relevées
valorisation des travaux exécutés rapportée aux sommes versées : le solde réel de la relation
mise en demeure, constat d'huissier, mobilisation des garanties, achèvement par tiers
Ce document fige la situation à date certaine — la pièce de référence de toute négociation ou procédure, y compris des années plus tard.
Chaque dossier suit la même méthode éprouvée en 6 étapes, du premier appel jusqu’à la résolution de votre litige — vous savez à tout moment où en est votre expertise et ce qui vient ensuite.
Vous exposez votre situation par téléphone ou formulaire ; nous qualifions le problème et vous orientons.
Vous transmettez photos, devis et contrats ; vous recevez un devis personnalisé sans engagement.
L'expert se déplace partout sur sa zone, à Ajaccio comme dans les petits villages, pour constater les désordres.
Identification de l'origine des désordres, mesures précises et reportage photographique complet.
Un document argumenté et chiffré, exploitable face à l'assurance, l'entreprise ou devant la justice.
Négociation amiable personnalisée, expertise contradictoire ou appui en procédure judiciaire si nécessaire.
Décrivez votre situation en quelques lignes : notre expert vous rappelle sous 24 h pour un premier échange gratuit, puis vous recevez un devis personnalisé — sans engagement de votre part.
Avis du réseau Groupe Experts Bâtiment.
L'abandon suppose une interruption durable, injustifiée et sans intention manifeste de reprendre — à distinguer d'un simple retard ou d'une suspension expliquée (intempéries, attente d'approvisionnement). La qualification a des conséquences juridiques importantes : c'est précisément ce que le constat de l'expert établit, dates et éléments matériels à l'appui.
Oui, mais pas n'importe comment : sans constat préalable ni mise en demeure restée sans effet, vous risquez de perdre vos recours contre la première entreprise — et de payer deux fois. La procédure ordonnée (constat, mise en demeure, puis substitution) permet au contraire de faire supporter le surcoût d'achèvement à l'entreprise défaillante.
Non, pas nécessairement. Le bilan financier du constat compare les sommes versées à la valeur réelle des travaux exécutés : si vous avez payé plus que le réalisé, le trop-perçu se réclame — à l'entreprise, à sa garantie financière ou dans le cadre d'une procédure collective si elle a déposé le bilan. Agir vite améliore nettement les chances de recouvrement.
Les deux se complètent : l'huissier (commissaire de justice) donne date certaine et force probante aux faits visibles ; l'expert les qualifie techniquement — avancement, conformité, chiffrage. Sur les dossiers contentieux, le tandem constat d'huissier + rapport d'expert est la combinaison la plus solide ; l'expert vous indique quand elle se justifie.
C’est le scénario le plus fréquent sur l’île en haute saison : votre chantier devient la variable d’ajustement du carnet de commandes. Un constat d’étape objective le retard par rapport au planning contractuel et fonde une mise en demeure crédible — souvent suffisante pour que votre chantier remonte dans les priorités ; et si ce n’est pas le cas, vos recours sont préservés.
Ne pilotez pas à l’aveugle sur photos d’artisan : notre expert réalise des visites d’étape aux moments clés, avec compte rendu et reportage daté. Vous savez exactement où en est le chantier, les paiements restent calés sur l’avancement réel, et les dérives se traitent quand elles sont encore petites — avant le séjour où l’on découvre les dégâts.
Parlons-en — l’échange est gratuit et sans engagement.
